Бесплатный фрагмент - Имущество супругов:

От автора

Дураки учатся на своих ошибках, а умные — на чужих. Кто-то может возразить. Мол, ошибки бывают разные, ориентироваться на чужой путь тоже неправильно. Каждому свое, конечно. Но могу точно сказать: в сфере права чужие ошибки — лучший учитель.

Чтобы чтение принесло пользу, сделаю уточнения.

Первое — автор книги не отрицает ценность любви в семейных отношениях. Сказать по правде, по моему глубокому убеждению, именно это чувство и имеет ценность. Но я — юрист. И вам советую побыть немножечко юристом. Читайте книгу, абстрагируясь. И, кстати, если вы в браке, и супругу дайте почитать. Так честнее. В конце концов, никто не хочет быть обманутым. Брак тем крепче, чем больше доверия супругов друг к другу. Но для доверия нужны знания.

Второе уточнение. Читая книгу, у вас может возникнуть мысль, что девиз современной законодательной и правоприменительной практики звучит примерно так: «кручу верчу — запутать хочу». В чем-то эта мысль верна. Даже юристам порой сложно разобраться в законах и практике их применения. Так что если с первого раза не получилось понять суть правила или казуса, перечитайте. Юристы именно так и делают — перечитывают законы и судебную практику по сто раз. Поэтому такие умные.

Третье — на момент написания книги все нормы закона действуют. Но помните о том, что в Семейный кодекс, пусть и редко, все же вносятся изменения. Вообще, любую написанную юристом информацию желательно перепроверить. Как? Найдите текст статьи закона, на которую ссылается юрист, в первоисточнике. Если тексты по смыслу совпадают — все о`кей. Пишу это для тех читателей, для которых написанное актуально как никогда. Если не перепроверить информацию, может случиться неудобный момент. Вдруг, норма закона, на которую сошлетесь, утратила силу или изменена.

Четвертое уточнение — не спешите прочитать книгу за ночь. Юридическую литературу надо читать медленно. Вдумчиво. Осмысленно. Это — сто процентов. Так пользы будет больше.

И наконец, эта книга — не только возможность разобраться в тонкостях имущественных отношений супругов/бывших супругов. Но и возможность повышать правовую грамотность. По тексту будут примечания с обозначением: «Для любознательных» — информация из теории права, которая поможет понять что к чему. Читайте примечания.

И буквально пару слов о содержании книги.

В первой главе книги: «Коротко о правилах игры» поговорим о правилах поведения, которые прописаны в законе относительно имущественных отношений супругов.

Во второй главе книги: «Мое. Твое. Наше» поговорим об ошибках, которые происходят при неверном представлении супругов о том, что является общим имуществом супругов, а что является личной собственностью каждого из супругов. Также поговорим о щекотливой теме — общих и личных долгах супругов.

В третьей главе книги: «Потерять или присвоить: PRO сроки» узнаем, как исчисляются сроки исковой давности по делам о разделе имущества супругов.

Р.S. В приведенных в книге примерах все имена изменены.

Книга написана в рамках проекта «Не Школа правовой грамотности».

Подробнее о проекте — в конце книги.

Глава 1. Коротко о правилах игры

Есть два основных закона, которые регулируют имущественные отношения супругов, — Гражданский кодекс и Семейный кодекс. Мы будем ориентироваться на Семейный кодекс и только по необходимости заглядывать в Гражданский.

Для любознательных. Вы знаете, что такое «общие нормы закона» и «специальные нормы закона»? Общие нормы закона первично регулируют отношения. В них — основные, базовые правила поведения. Чаще всего, общие нормы хронологически появляются раньше норм специальных. Специальные нормы рождаются тогда, когда возникает потребность в более детальном регулировании тех вопросов, которые уже урегулированы в общих нормах закона. Общие и специальные нормы могут располагаться в одном и том же законе либо в разных.

В Гражданском кодексе есть общие нормы об общей собственности, включая нормы о совместной собственности супругов. Это статьи 244 — 259 Гражданского кодекса. Они первично регулируют имущественные отношения супругов. Специальные же нормы о совместной собственности супругов содержатся в Семейном кодексе, в главе 7: «Законный режим имущества супругов». Глава 7 Семейного кодекса раскрывает содержание статей 244 и 253 — 256 Гражданского кодекса.

Когда вступаем в брак, соглашаемся играть по определенным правилам в отношении имущества.

Семейный кодекс предлагает два пути:

путь первый — соблюдаем правила игры, которые установило государство. Этот путь называется «законный режим имущества супругов»;

путь второй — самостоятельно устанавливаем и соблюдаем правила игры. Этот путь называется «договорный режим имущества супругов».

Дальше будем говорить о законном режиме имущества, потому что на этом пути часто случаются заблуждения супругов и неприятности, которых можно избежать.

В Семейном кодексе законному режиму имущества супругов посвящены статьи 33 — 39. Есть также статья 45 Семейного кодекса, в которой говорится об обращении взыскания на имущество супругов по обязательствам. На основе этих статей Семейного кодекса сформулируем правила игры, а потом поговорим о тех ошибках, которые случаются в процессе.

Законный режим имущества супругов — режим имущества по умолчанию

I

Глава 7 Семейного кодекса начинается со статьи 33, в которой определено понятие законного режима имущества супругов. Почитаем статью.

Семейный кодекс

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное […]

Таким образом, если супруги не установили брачным договором другой режим в отношении имущества, то действуют правила законного режима имущества супругов. То есть законный режим имущества супругов — это режим по умолчанию.

Для любознательных. Правовой режим имущества — это набор правовых средств и инструментов, правил, принципов, которые лежат в основе регулирования имущественных отношений. Например, правовой режим имущества супругов предполагает, что супруги наделены определенными правами и обязанностями по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом; есть способы защиты имущественных прав супругов, меры ответственности за нарушение правил владения, пользования и распоряжения имуществом супругов и т. д.

Правовой режим называется правовым, потому что соответствующий набор средств и инструментов прописан в законе либо договоре и обеспечивается принудительной силой государства.

Законный режим имущества супругов — это режим совместной собственности. Помимо режима совместной собственности, есть режим раздельной собственности или режим общей долевой собственности. Например, в брачном договоре супруги могут установить режим раздельной, общей долевой или общей совместной собственности на все имущество или его часть.

Что такое «совместная собственность супругов»? Почитаем нормы Гражданского кодекса об общей собственности и сформулируем понятие «совместной собственности супругов».

Гражданский кодекс (часть первая)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) […]

Когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, говорят о праве общей собственности. Если доли в праве собственности на имущество определены — это долевая собственность. Если не определены — это совместная собственность. Таким образом, совместная собственность супругов — это когда имущество принадлежит и мужу, и жене и доли в праве собственности заранее не определены.

Для любознательных. Чтобы понять одну норму закона, зачастую нужно почитать другую норму закона. Так проявляется системный принцип уяснения норм закона. Многие нормы закона тесно связаны друг с другом. Без знания взаимосвязанных норм понять правило поведения невозможно. Чтобы понять пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса, надо знать, что такое «совместная собственность». Понять, что такое «совместная собственность», помог Гражданский кодекс (статья 244).

II

Почитаем статью 34 Семейного кодекса и выясним, какое имущество считается совместной собственностью супругов.

Семейный кодекс

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Таким образом, брачное имущество можно разделить на две группы: доходы супругов в браке и имущество, которое приобретено на общие доходы.

(1) Общие доходы супругов — это:

— доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;

— полученные супругами пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

(2) Имущество, приобретенное на общие доходы, — это:

— приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи;

— ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;

— другое нажитое в период брака имущество. Любой объект гражданских прав, в том числе имущественные права. Например, право аренды земельного участка.

При этом общей совместной собственностью супругов является любое нажитое в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.

Для любознательных. Аренда является разновидностью имущественного права. Право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования (пункт 2 статьи 617 Гражданского кодекса), на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (статья 75 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив (пункт 5 статьи 22 Земельного кодекса).

Важно, что к совместной собственности относится только то имущество, которое может быть объектом права собственности граждан.

Почитаем Гражданский кодекс.

Гражданский кодекс (часть первая)

Статья 128. Объекты гражданских прав

К объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав

1. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

2. Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

3. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

4. Результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (статья 1225) не могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому. Однако права на такие результаты и средства, а также материальные носители, в которых выражены соответствующие результаты или средства, могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц

1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса […]

Правило о том, что совместной собственностью является только тот объект гражданских прав, который находится в свободном обороте, нужно помнить. Например, самовольная постройка не может считаться брачным имуществом до тех пор, пока ее не узаконят.

III

Помимо брачного имущества, у каждого из супругов может быть и личное имущество. Почитаем статью 36 Семейного кодекса и узнаем, какое имущество является личным, а какое — общим.

Семейный кодекс

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Таким образом, надо различать общее имущество супругов и личное имущество одного из супругов.

Не является общим имуществом, которое:

— принадлежало каждому из супругов до брака (добрачное имущество);

— получено в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам одним из супругов во время брака;

— индивидуального пользования (личные вещи, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши).

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности принадлежит супругу-автору.

На личное имущество одного из супругов не распространяется режим совместной собственности.

Вроде бы понятно. Но нужно прояснить следующие вопросы: а) что значит «имущество, полученное по иным безвозмездным сделкам»; б) что считать вещами индивидуального пользования; в) что такое «предметы роскоши».

Гражданский кодекс не раскрывает понятие «безвозмездная сделка». Но дает определение понятию «безвозмездный договор». Почитаем.

Гражданский кодекс (часть первая)

Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры

1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Таким образом, имущество, полученное по безвозмездной сделке, — это имущество, переданное одной стороной сделки в собственность другой стороны сделки без получения платы или иного встречного требования (встречной передачи имущества, встречного оказания услуг и (или) выполнения работ). В частности, к имуществу, полученному по безвозмездной сделке, относят приватизированное жилое помещение. Если одному из супругов было передано жилое помещение в собственность в порядке приватизации, то такое жилое помещение является личной собственностью супруга.

Личной собственностью одного из супругов является имущество в виде денежных выплат специального целевого назначения, а также имущество, приобретенное за счет таких денежных выплат.

Вещи индивидуального пользования — вещи, которые в повседневной жизни использует только один из супругов.

Предметы роскоши, включая драгоценности, закон относит к общему имуществу супругов. Драгоценности — это изделия из драгоценных металлов с природными драгоценными или полудрагоценными камнями. Что касается понятия «предметов роскоши», то законодатель не называет критерии, по которым можно определить, что является таковым, а что — нет. «Предметы роскоши» — оценочное понятие.

Для любознательных. В юридической терминологии есть так называемые оценочные понятия. Оценочное понятие не имеет конкретного содержания. Смысл этого понятия уточняется судом (иным правоприменительным органом) в каждом отдельном случае с учетом конкретных обстоятельств дела. Оценочных понятий в законе много. Например, «существенный вред», «разумный срок», «добросовестность». «Предметы роскоши» — одно из них. Оценочные понятия нужны в законе для того, чтобы охватить все случаи и ситуации, когда сложно или даже невозможно перечислить все признаки и свойства того или иного явления. Чтобы избежать казуистики, законодатель вынужден формулировать нормы закона максимально абстрактно. Это позволяет охватить значительное количество разнообразных явлений.

То, что в законе не обозначаются общие критерии предметов роскоши, нормально. Почему? Потому что общих критериев нет и быть не может. Представления о роскоши меняются вместе с изменениями уровня жизни отдельной семьи. Представления о роскоши в разных семьях с разным уровнем дохода неодинаковые. Суды, рассматривая дела о разделе имущества супругов, в качестве критериев отнесения имущества к предметам роскоши, берут его видовые характеристики, стоимость, ценность для конкретной семьи. Вне материального положения семьи определить, что является предметом роскоши, а что — нет, невозможно.

IV

Личное имущество супруга может стать общим, но только в определенных случаях. О таких случаях говорит статья 37 Семейного кодекса. Почитаем.

Семейный кодекс

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В этой статье используется понятие «вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества». Определяется это понятие через перечень способов вложения. Стоимость имущества увеличивается за счет капитального ремонта имущества, реконструкции имущества, переоборудования имущества и др. Как видно, перечень обстоятельств, при которых личное имущество супруга может стать общим имуществом, открытый. То есть мы дополняем этот перечень по аналогии. Например, земельный участок, находящийся в собственности одного супруга, был озеленен, облагорожен, на земельном участке произведены архитектурно-ландшафтные работы. На благоустройство потрачены личные деньги супруги. Супруга продала свою квартиру, чтобы оплатить благоустройство участка. За счет благоустройства стоимость земельного участка существенно увеличилась. Это основание для признания земельного участка совместной собственностью супругов.

Для любознательных. Для уяснения нормы законы используются разные способы. Один из них — логический, то есть используются законы и правила логики.

Назову пять приемов логического уяснения.

1) логическое преобразование. Поскольку законодатель не всегда точно и ясно выражает мысль, часто требуется раскрыть ее, продолжить. Например, вывести из нормы закона логические следствия.

2) выводы из понятий. Понятие — это спрессованное суждение. Чтобы уяснить норму закона, мы разворачиваем понятие, вскрываем в нем детали. Например, анализируем его признаки, сравниваем с другими понятиями, выводим новое положение из предшествующих знаний (дедукция), обобщаем на основе сравнения (индукция) и т. д.

3) выводы из аналогии. Иногда законодатель дает понятие, но указывает лишь приблизительный перечень обстоятельств, которые в него входят. Перечень этих обстоятельств остается открытым и тот, кто уясняет норму закона, самостоятельно дополняет перечень путем аналогии, определив общие признаки обстоятельств.

4) выводы от противного. Два противоположных суждения о содержании нормы не могут быть истинными. Так звучит закон противоречия.

5) доведение до абсурда. Чтобы уяснить норму закона, надо ее положение довести до абсурда и тем доказать ложность вывода из нормы.

Например, уяснить статью 37 Семейного кодекса помогает такой логический прием как выводы из аналогии.

О других способах и приемах уяснения нормы закона можно почитать в моей книге «Здравствуйте! Меня зовут Закон».

V

Супруги в браке могут заключать договоры займа или иные сделки, связанные с возникновением долга.

Понятие общие долги в Семейном кодексе не раскрывается, но упоминается. Почитаем нормы Семейного кодекса, из которых следует, что у супругов помимо общего имущества, могут быть и общие долги.

Семейный кодекс

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

[…] 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть […]

Таким образом, обязательства могут быть как общими, так и личными. За общие обязательства отвечают оба супруга, а за личное — тот супруг, который является стороной обязательства.

Важно также уточнить, что пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом. Однако такое согласие не предполагается, когда у одного из супругов возникло долговое обязательство перед третьими лицами. Но, если договор займа был заключен одним из супругов, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, указанных в пункте 2 статьи 45 Семейного кодекса — все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

Как владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом

Супруги приобретают в браке имущество, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом. По этой части есть правила. Почитаем статью 35 Семейного кодекса.

Семейный кодекс

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом сообща и по взаимному согласию.

Для владения, пользования и распоряжения имуществом супругов закон установил общий и исключительный (специальный) порядок.

Общее правило предусмотрено в пункте 1 и 2 статьи 35 Семейного кодекса. Суть этого правила в том, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Причем, если один из супругов распоряжается общим имуществом, предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Для любознательных. Предположение о наличии или отсутствии каких-либо фактов, явлений называется презумпцией. Особенность правовой презумпции в том, что это предположение касается правовых явлений и признается достоверным до тех пор, пока не будет доказано обратное. Правовые презумпции в законе чаще всего закрепляются словами «предполагается», «признается», «считается», «доказывается»; словосочетаниями «пока не доказано иное/обратное» и др. В статье обычно указывается, что можно опровергнуть предположение, которое лежит в основе презумпции.

По общему порядку владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом супругов можно без специальных разрешений. Но так не всегда. Есть исключение из правила. Оно установлено в пункте 3 статьи 35 Семейного кодекса. Суть правила: чтобы заключить некоторые имущественные сделки, от другого супруга требуется нотариально удостоверенное согласие.

В пункте 3 статьи 35 Семейного кодекса исключение из общего правила владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов звучит так:

«Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга» (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса).

Чтобы понять эту норму закона, обратимся к Гражданскому кодексу.

Во-первых, выясним, на какое имущество необходимо регистрировать права.

Гражданский кодекс (часть первая)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 1 статьи 8.1. Гражданского кодекса указано, что закон специально обозначает, в каких случаях надо регистрировать право на имущество. Таким имуществом, например, является недвижимость (статья 131 Гражданского кодекса).

Во-вторых, чтобы понять суть пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса, надо выяснить, для каких сделок законом установлена обязательная нотариальная форма.

Гражданский кодекс (часть первая)

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

[…] 2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Статья 584. Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Из пункта 2 статьи 163 Гражданского кодекса мы узнали, в каких случаях сделка в обязательном порядке должна быть удостоверена нотариусом. Эти случаи предусмотрены либо законом, либо соглашением сторон. И законом, как пример, такая форма требуется в случае заключения договора ренты (статья 584 Гражданского кодекса).

И, наконец, выясним, какие сделки подлежат обязательной государственной регистрации.

Гражданский кодекс (часть первая)

Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

[…] 2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из статьи 164 Гражданского кодекса мы узнали, в каких случаях сделка регистрируется в обязательном порядке. Эти случаи устанавливаются законом. Например, заключение договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (статья 584 Гражданского кодекса). Или, допустим, заключение договора аренды здания или сооружения на срок не менее года (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса).

С учетом полученных знаний, мы можем конкретизировать пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса.

Нотариально удостоверенное согласие другого супруга для заключения сделки по распоряжению общим имуществом супругов требуется в следующих случаях:

если заключается сделка по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации. Например, при заключении одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом;

если заключается сделка, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма. Например, если одним из супругов заключается договор ренты;

если заключается сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации. Например, одним из супругов заключается договор аренды здания на срок не менее года.

Принцип равенства долей в супружеском имуществе

I

Если супруги решили поделить имущество, они могут это сделать, находясь в браке. То есть раздел имущества супругов не предполагает и не влечет автоматически расторжение брака. Причины, по которым супруги хотят разделить имущество в браке, могут быть самыми разными. От банального желания внести определенность в отношении нажитого имущества до уменьшения рисков потерять имущество в браке из-за рискованных действий одного из супругов.

Почитаем статью 38 Семейного кодекса.

Семейный кодекс

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Таким образом, разделить имущество можно либо по соглашению, либо в судебном порядке.

Соглашение о разделе имущества удостоверяется нотариально. Содержание соглашения определяется сторонами. Супруги имеют право разделить общее имущество так, как считают нужным. Никаких ограничений по условиям соглашения закон не обозначает. Супруги могут поделить имущество по соглашению как в равных долях, так и значительно отступая от равенства долей.

Судебный порядок раздела имущества предусмотрен для тех случаев, когда супруги не смогли договориться, как поделить нажитое. Например, между супругами возник спор о размере доли в этом имуществе.

При разделе имущества в судебном порядке есть два важных правила, которые надо помнить: во-первых, если одному из супругов суд передал имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, то другому супругу должна быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Во-вторых, если супруги состояли в официальном браке, но проживали раздельно и фактически прекратили брачные отношения, суд может признать имущество, нажитое после прекращения семейных отношений, собственностью каждого из супругов.

II

Доли супругов в имуществе признаются равными. Почитаем статью 39 Семейного кодекса.

Семейный кодекс

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Таким образом, законный режим имущества супругов предполагает, что доли супругов в общем имуществе равные. Поэтому общее имущество делится между супругами поровну (в равных долях). Это — общее правило. Но есть случаи, когда суд может отступить от начала равенства долей супругов в общем имуществе (исключение из правила).

Для любознательных. Устанавливая правила поведения, закон может делать исключения из правила. Исключение выражается в статье закона в разных вариантах. Например, через использование слов и словосочетаний: «за исключением случаев», «кроме», «помимо» и т. д. Иногда, вывод о том, что в статье закона речь идет об общем правиле либо об исключении из правила, следует логически.

На увеличение/уменьшение доли супругов при разделе общего имущества супругов могут повлиять:

1) интересы несовершеннолетних детей;

2) заслуживающий внимания интерес одного из супругов.

Законодатель частично конкретизирует, в каких случаях можно говорить о заслуживающем внимании интересе одного из супругов:

а) интерес супруга учитывается, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам;

б) интерес супруга учитывается, если другой супруг совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов. Например, супруг совершил без необходимого согласия другого супруга на невыгодных условиях сделку по отчуждению общего имущества супругов. И эта сделка не была признана судом недействительной и не были применены последствия их недействительности;

В) иные случаи. Как видно, закон оставляет перечень заслуживающих внимания интересов открытым.

«Интересы детей» и «заслуживающие внимание интересы» являются оценочными понятиями. Если закон не определяет оценочное понятие, его конкретизацию нужно искать в официальных актах толкования права (например, Постановлениях Пленума Верховного суда) и/или актах казуального толкования права (например, в решениях Верховного суда по конкретным делам).

Поищем ответы на интересующие вопросы в Постановлении Пленума Верховного суда «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

В пункте 17 Постановления находим: